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  • € 119.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

Petit appartement une chambre avec grand potentiel - Situation coup de cœur

Rue Auguste Maquet 29, 5000 Namur

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC

Surfaces

  • Surface habitable
    33 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
329 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 119.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Face à l’entrée arrière de la gare de Namur, dans un emplacement particulièrement stratégique pour les déplacements, l’Immobilière Chantraine vous propose cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement trois unités.

Le bien s’organise autour d’un palier privatif (actuellement à fermer) desservant les différents espaces de l’habitation.

L’appartement se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse
• Une petite chambre confortable
• Une salle de bain.
• Une cave privative
• Une cave commune avec emplacement privatif pour machine à laver

L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité agréable, offrant une base idéale pour repenser l’aménagement et révéler tout le potentiel du lieu.

Des travaux de rénovation permettront de remettre ce bien au goût du jour et d’en faire un appartement de caractère au dernier étage, particulièrement séduisant par sa situation.

Une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat au cœur de Namur, à deux pas des transports et des commodités.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂61 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20231215005649
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)13147 kWh/m²
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazNon-conforme
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 217