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  • € 480.000
  • 5 Chambres
  • A vendre

Maison À Vendre

Rue Camille Charlier 38, 5020 NamurVoir carte

Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • Cave
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Accès égouts
  • Terrasse
  • Feu ouvert
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme

Surfaces

  • Chambre 1
    7,27 m2
  • Chambre 2
    13,68 m2
  • Chambre 3
    13,6 m2
  • Chambre 4
    12,28 m2
  • Chambre 5
    7 m2
  • Bureau
    5,3 m2
  • Buanderie
    10,8 m2
  • SIM
    237 m2
  • Atelier
    9 m2
  • Cave
    42 m2
  • Garage
    69 m2
  • Salle de bains
    8,4 m2
  • Salon
    16 m2
  • Cuisine
    53 m2
  • Surface terrain
    1 620 m2
  • Surface habitable
    176 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Récupération d'eau de pluie
  • Chauffage central
  • Poêle à granulés
  • Poêle à bois
338 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 480.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

(Plus de photos et d’informations sur notre site web immobilierechantraine.be : des biens uniques pour des vies hors du commun !)

Vous cherchez une maison familiale pleine de charme, avec du caractère et une histoire, mais sans les contraintes des travaux ? Ne cherchez plus, votre coup de cœur est ici !

Nichée dans un cadre verdoyant à Flawinne, tout en restant proche des écoles, commerces, médecin et pharmacie, cette élégante maison 4 façades de 237m2 a été entièrement rénovée avec goût. Elle allie cachet d’antan et confort moderne, le tout avec de magnifiques volumes.

Au rez-de-chaussée : bureau, superbe cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, salon convivial et buanderie donnant accès au jardin (idéal pour un aménagement en annexe).

À l’étage : trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain.

Au dernier niveau : combles aménagés en deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de jeux. Un étage parfait pour recevoir, créer un espace enfant ou des espaces polyvalents.

Un double garage de 60m2 accolé à la maison avec accès direct, a récemment été construit. Il bénéficie d’un grand toit-terrasse donnant sur le magnifique jardin sur lequel on y retrouve 14 panneaux solaires pour plus d’autonomie.

Une maison rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne tardez pas : elle a absolument tout pour plaire et ne restera pas longtemps disponible !

Faire offre à partir de 480.000 €

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂58 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20251013023274
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)56887 kWh/m²
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme
  • Permis de bâtir Non
  • Infraction urbanistiqueNon
  • Droit de préemptionNon
  • Risque d'inondation (Wallonie, Bruxelles)Zone potentiellement inondable
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 1.079
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat