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  • € 310.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

Franière – Une maison de caractère, repensée avec justesse

Rue de Floreffe 45, 5150 FloreffeVoir carte

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 3 Etages
  • Cave
  • Jardin
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme

Surfaces

  • Cave
    18,73 m2
  • Annexe jardin
    7,94 m2
  • Annexe bas
    15,6 m2
  • salle a manger
    12,87 m2
  • Hall avec wc
    5,82 m2
  • Annexe atelier
    7,86 m2
  • Chambre 1
    17,23 m2
  • Chambre 2
    16,9 m2
  • Cuisine
    8,03 m2
  • Salon
    18,99 m2
  • Salle de bains
    12,55 m2
  • Surface habitable
    108 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Récupération d'eau de pluie
  • Air conditionné
  • Poêle à bois
160 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 310.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Un véritable coup de cœur pour cette maison 3 façades située à Franière !

Une rénovation complète, guidée par une réelle sensibilité architecturale, où l’âme du lieu a été préservée tout en intégrant des codes contemporains affirmés.

Dès l’entrée, le ton est donné : les espaces de vie, d’une superficie d’environ 40 m², sont baignés de caractère : parquet chaleureux, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, briques mises en valeur… Le tout subtilement contrasté par des finitions contemporaines telles qu’un sol en béton ciré et une cuisine récente aux lignes épurées.

L’étage propose une chambre parentale de 17 m², accompagnée d’une salle de bain généreuse, pensée comme un véritable espace de détente.

Au second niveau, une chambre de 16 m² complète harmonieusement l’ensemble — idéale pour accueillir, travailler ou simplement s’isoler.

À l’extérieur, un jardin de ± 2,42 ares, agrémenté d’une annexe polyvalente, parfaite pour un atelier ou un projet personnel.

Techniquement, rien n’a été laissé au hasard :
- Chauffage via climatisation réversible et poêle à bois
- Panneaux solaires
- Borne électrique
- Électricité conforme

+ Une cave de ± 20 m²

Un bien abouti, cohérent et clé en main... Il ne reste qu’à y écrire la suite.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂41 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20260410023527
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)24523 kWh/m²
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme
  • Liste de sauvegardeNon
  • Attestation As-builtNon
  • Permis de bâtir Non
  • Plan d’expropriation Non
  • Procédure en coursNon
  • Obligation de rénovationNon
  • Droit de préemptionNon
  • Mesure judiciaire ou administrativeNon
  • Permis de lotirNon