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  • € 119.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

Petit appartement une chambre avec grand potentiel - Situation coup de cœur

Rue Auguste Maquet 29, 5000 NamurVoir carte

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC

Surfaces

  • Surface habitable
    33 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
329 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 119.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Face à l’entrée arrière de la gare de Namur, dans un emplacement particulièrement stratégique, l’Immobilière Chantraine vous propose cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement trois unités. Un bien qui bénéficie d’un calme remarquable, presque inattendu, au cœur même de la ville.

Le bien s’organise autour d’un palier privatif (actuellement à fermer) desservant les différents espaces de l’habitation. Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse
• Une petite chambre confortable
• Une salle de douche
• Une cave privative
• Une cave commune avec emplacement privatif pour machine à laver
• Un espace sous comble parfait pour un grenier

Cet agréable appartement, baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité généreuse, offrant une base idéale pour repenser l’aménagement et révéler tout le potentiel du lieu.

Des travaux de rénovation permettront de remettre ce bien au goût du jour et d’en faire un appartement de caractère au dernier étage, particulièrement séduisant par sa situation.

Une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat au cœur de Namur, à deux pas des transports et des commodités.

Une visite ? Contactez-nous au 081 68 04 42 pour découvrir ce bien !

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂61 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20231215005649
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)13147 kWh/m²
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazNon-conforme
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 217